MaPrimeRénov’ a rouvert son guichet le 23 février 2026, avec 3,6 milliards d’euros de budget et cinq changements structurels inédits depuis la création du dispositif. Après deux mois de suspension faute de loi de finances adoptée, 83 000 dossiers s’étaient accumulés. France Rénov’ a confirmé en mai 2026 les nouvelles modalités d’accès pour l’ensemble des parcours. Voici tout ce que les propriétaires doivent savoir pour maximiser leur dossier cette année.
Un budget 2026 confirmé à 3,6 Mds€ pour 350 000 logements
Selon le conseil d’administration de l’ANAH de décembre 2025, le budget total d’intervention 2026 atteint 4,6 milliards d’euros, dont 4,4 milliards d’aides directes aux ménages. MaPrimeRénov’ bénéficie d’une enveloppe propre de 3,6 milliards d’euros, à laquelle s’ajoutent 500 millions via les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), portant l’effort total à 4,1 milliards d’euros. L’objectif annoncé par France Rénov’ est ambitieux : 120 000 rénovations d’ampleur, 150 000 rénovations par geste et 41 000 logements adaptés via MaPrimeAdapt’.
Pour situer cet effort dans le temps, 2025 avait affiché un record avec 307 731 logements rénovés, dont 120 306 rénovations d’ampleur — objectif de 100 000 dépassé de 24 %. Mais deux interruptions du dispositif — d’abord sur les rénovations d’ampleur (juin–septembre 2025) pour endiguer la fraude, puis une fermeture totale en janvier–février 2026 faute de budget voté — ont lourdement pénalisé les artisans certifiés RGE et les ménages en attente. L’ouverture du guichet au 23 février a donc créé un afflux massif, avec 83 000 dossiers en file prioritaire. Les délais de traitement actuels dépassent six mois pour les rénovations d’ampleur.
Les 5 changements clés à assimiler avant de déposer votre dossier
Le guide des aides de l’ANAH (édition février 2026) détaille cinq modifications structurelles par rapport aux règles de 2025 que tout porteur de projet doit intégrer avant d’engager les démarches :
- Rendez-vous préalable obligatoire avec un conseiller France Rénov’ pour toute rénovation d’ampleur. Ce rendez-vous gratuit (0 800 715 800 ou france-renov.gouv.fr) doit précéder la demande d’aide et permet de valider l’éligibilité du logement, la cohérence du projet et de prévenir les tentatives frauduleuses — l’ANAH en avait stoppé 21 000 en 2025, préservant 174 millions d’euros d’aides publiques.
- Isolation des murs sortie du parcours par geste : l’isolation thermique par l’intérieur (ITI) et par l’extérieur (ITE) ne sont désormais finançables qu’en rénovation d’ampleur. Les propriétaires qui envisagent un geste isolé d’isolation des murs doivent retravailler leur projet avec un conseiller pour l’inscrire dans un parcours complet.
- Chaudières biomasse exclues du parcours par geste : chaudières à granulés automatiques, à plaquettes et à bûches ne sont plus finançables isolément. Seuls les poêles, foyers et inserts à bois restent éligibles en geste seul, car considérés comme appareils d’appoint. Cette restriction concerne également les chaudières à alimentation automatique qui avaient représenté un vecteur important de fraude en 2024–2025.
- Suppression du bonus « sortie de passoire » : la majoration de 10 % accordée aux logements F et G qui franchissaient la ligne de démarcation vers les étiquettes D ou C a été supprimée. Les propriétaires de passoires thermiques bénéficient en revanche d’un maintien du droit au parcours par geste jusqu’au 31 décembre 2026.
- Parcours d’ampleur réservé aux logements E, F ou G : depuis la réforme du coefficient de conversion électricité (abaissé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026), environ 850 000 logements ont été reclassés automatiquement. Si votre logement est passé de E à D sans travaux, vérifiez votre DPE actualisé : il n’est plus éligible au parcours d’ampleur mais conserve l’accès au parcours par geste.
Barème 2026 : les montants par travaux et par profil
Les taux de financement et plafonds de revenus restent identiques à ceux du barème 2025. Le tableau ci-dessous synthétise les aides unitaires pour les équipements les plus demandés :
| Travaux | Profil Bleu (très modestes) | Profil Jaune (modestes) | Profil Violet (intermédiaires) |
|---|---|---|---|
| Pompe à chaleur air/eau | Jusqu’à 5 000 € | Jusqu’à 4 000 € | Jusqu’à 3 000 € |
| Isolation de toiture | 25 €/m² | 20 €/m² | 15 €/m² |
| Fenêtres double vitrage | 100 €/fenêtre | 80 €/fenêtre | 60 €/fenêtre |
| VMC double flux | 2 500 € | 2 000 € | 1 500 € |
| Rénovation d’ampleur (gain ≥ 2 classes DPE) | Jusqu’à 40 000 € | Jusqu’à 35 000 € | Jusqu’à 25 000 € |
Les plafonds de revenus 2026 sont maintenus à 17 363 €/an pour un ménage seul hors Île-de-France (profil Bleu, très modeste), 22 259 € (profil Jaune, modeste) et 31 185 € (profil Violet, intermédiaire). Cumulés avec les primes CEE, les ménages très modestes peuvent couvrir 70 à 90 % du coût de leurs travaux, voire 100 % dans certaines configurations grâce à l’éco-PTZ.
Démarches 2026 : la procédure étape par étape
Voici la marche à suivre pour déposer un dossier MaPrimeRénov’ en 2026, en tenant compte des nouvelles règles :
- Contactez un conseiller France Rénov’ (obligatoire pour le parcours d’ampleur) au 0 800 715 800 ou via service-public.fr. Ce rendez-vous gratuit permet de valider votre éligibilité et d’obtenir une feuille de route personnalisée.
- Obtenez un audit énergétique réglementaire si votre logement est classé F ou G et que vous visez le parcours d’ampleur. Un audit énergétique (400 à 800 €, partiellement pris en charge) identifie les travaux prioritaires et conditionne l’accès aux aides maximales.
- Sollicitez des artisans RGE pour obtenir des devis. Vérifiez la certification sur qualibat.com ou qualit-enr.org. Sans artisan RGE, aucune aide n’est accordée — c’est une condition sine qua non du dispositif.
- Déposez la demande AVANT le début des travaux sur maprimerenov.gouv.fr. La validation par l’ANAH doit obligatoirement précéder le démarrage du chantier : tout travail entamé sans notification d’attribution entraîne le rejet automatique du dossier.
- Anticipez les délais allongés : avec 83 000 dossiers en attente à la réouverture, les délais de traitement dépassent actuellement six mois pour les rénovations d’ampleur et trois à quatre mois pour le parcours par geste. Prévoyez votre chantier en conséquence.
Passoires thermiques F et G : fenêtre d’opportunité ouverte jusqu’à fin 2026
Pour les propriétaires de logements classés F ou G, 2026 constitue une année charnière. Depuis le 1er janvier 2025, les logements G+ sont interdits à la location. La rénovation énergétique est désormais une obligation réglementaire pour les bailleurs, sous peine d’impossibilité de mise en location à partir de 2028 pour les G, 2034 pour les F. Le parcours par geste reste accessible pour ces logements jusqu’au 31 décembre 2026, ce qui laisse le temps d’engager des travaux intermédiaires (remplacement du chauffage, isolation des combles) avant de s’engager dans une rénovation d’ampleur.
L’impact financier est réel : une étude récente montre qu’un logement rénové de classe G à C peut voir sa valeur augmenter de 15 à 25 % dans les zones tendues. Pour les propriétaires qui peinent à trouver les liquidités, les solutions de financement sans apport se sont étoffées en 2026 : éco-PTZ à taux zéro jusqu’à 50 000 €, tiers-financement via les sociétés de tiers-financement régionales, avances sur aides pour les ménages les plus modestes.
Copropriétés : 300 millions d’euros dédiés en 2026
MaPrimeRénov’ Copropriétés bénéficie d’une enveloppe de 300 millions d’euros dans le Plan Initiative Copropriétés (PIC). Ce dispositif finance les travaux collectifs — isolation de façade ou de toiture, remplacement du chauffage collectif, VMC collective — à hauteur de 25 à 45 % selon la situation de la copropriété. Un bonus est accordé aux copropriétés fragiles ou en difficulté (jusqu’à 50 % de financement). La demande est déposée par le syndic après vote en assemblée générale à la majorité de l’article 25 de la loi de 1965. Une copropriété qui engage des travaux de rénovation collective peut également bénéficier des CEE collectifs et de l’éco-PTZ collectif (jusqu’à 50 000 € par logement sur 20 ans).
Ce qui reste identique en 2026
Malgré les cinq changements évoqués, plusieurs règles fondamentales du dispositif restent inchangées. Les taux de financement par profil de revenus sont strictement maintenus. Le cumul avec les CEE, l’éco-PTZ et les aides locales des collectivités territoriales reste autorisé et même encouragé. L’obligation de signer le devis après la notification d’attribution — et non avant — est conservée. Enfin, les travaux doivent toujours être réalisés dans un délai de 3 ans à compter de la date d’attribution, et la demande de versement doit être soumise dans ce même délai.
Pour les ménages qui avaient obtenu une aide en 2025 avant la suspension du guichet, leurs dossiers restent traités selon les règles applicables au moment du dépôt initial — les nouvelles restrictions ne s’appliquent pas rétroactivement. Il est conseillé de contacter directement l’ANAH ou France Rénov’ si vous avez un dossier en cours et n’avez pas reçu de nouvelle depuis la réouverture, afin de connaître l’état de traitement de votre demande.
Questions fréquentes
MaPrimeRénov’ 2026 est-elle cumulable avec les CEE et l’éco-PTZ ?
Oui, ces trois aides sont intégralement cumulables. MaPrimeRénov’ peut être complétée par les primes CEE versées par les obligés (fournisseurs d’énergie) et par un éco-PTZ à taux zéro pouvant atteindre 50 000 € sur 20 ans. Pour les ménages très modestes (profil Bleu), ce cumul permet de couvrir jusqu’à 90 % du coût des travaux dans certaines configurations. Il est toutefois interdit de cumuler MaPrimeRénov’ avec une aide versée par le même obligé CEE pour les mêmes travaux.
Mon logement classé D après la réforme du DPE peut-il encore accéder à MaPrimeRénov’ ?
Un logement désormais classé D n’est plus éligible au parcours d’ampleur depuis 2026. Il conserve cependant l’accès au parcours par geste (pompe à chaleur, VMC double flux, isolation de combles, chauffe-eau thermodynamique, fenêtres). Si votre logement était classé E en 2025 et a été reclassé D suite à la révision du coefficient de conversion électricité en janvier 2026, il est conseillé de faire mettre à jour votre DPE gratuitement sur le portail de l’Observatoire DPE-Audit ADEME avant de déposer un dossier.
Comment vérifier l’état d’avancement de mon dossier en attente depuis 2025 ?
Connectez-vous à votre espace personnel sur maprimerenov.gouv.fr pour consulter l’état de votre dossier. En cas d’absence de mise à jour depuis plus de 3 mois, contactez votre conseiller France Rénov’ ou signalez la situation via le formulaire de contact de l’ANAH. Les dossiers déposés avant la suspension de janvier 2026 sont traités en priorité selon leur date de dépôt initiale.
