L’Anah vient de publier son rapport d’activité 2025 : un bilan qui confirme l’accélération de la rénovation énergétique aidée en France, portée par MaPrimeRénov’ et un net rebond des travaux en copropriété.
Les faits : un bilan record d’aides et de logements rénovés en 2025
Dans son rapport d’activité 2025, l’Agence nationale de l’habitat indique que 379 428 logements ont ainsi été rénovés grâce à 4,39 Mds€ d’aides distribuées. Ce niveau d’engagement a également eu un effet d’entraînement sur l’économie du bâtiment : 8,05 Mds€ de travaux ont été induits par les projets financés, et ces aides ont permis de créer ou de préserver 84 750 emplois.
La ventilation des aides par grand poste montre la part prépondérante des propriétaires : 4,17 milliards d’euros aux propriétaires pour le financement de leurs travaux, contre 189,9 millions d’euros pour l’ingénierie aux collectivités territoriales, 24 millions d’euros pour les opérations de résorption de l’habitat insalubre (RHI) et 10,3 millions d’euros pour l’humanisation des centres d’hébergement. Côté bénéficiaires, l’Agence recense 282 405 logements de propriétaires occupants, 14 429 logements de propriétaires bailleurs et 459 logements pour des travaux d’office réalisés par les collectivités territoriales.
Sans surprise, MaPrimeRénov’ reste le principal moteur de ce bilan : le dispositif a financé la rénovation de 307 731 logements pour 3,81 Mds€ d’aides engagées. Sur ce total, 120 306 rénovations d’ampleur ont été réalisées, pour un montant moyen d’aide de 40 429 € pour une rénovation d’ampleur, selon la version intégrale du rapport de gestion 2025.
Mise en perspective : la rénovation d’ampleur en forte hausse
Comparé à 2024, le rapport de l’Anah traduit un basculement net vers les rénovations globales plutôt que les gestes isolés : +31 % de rénovations d’ampleur et +69 % de gain énergétique moyen par rapport à l’année précédente. Résultat, les rénovations d’ampleur représentent désormais près de 40 % du total des rénovations énergétiques financées par l’Agence, contre une part nettement plus faible auparavant.
Le mouvement est particulièrement marqué du côté des copropriétés : les rénovations d’ampleur en copropriétés ont progressé de +49 %, pour atteindre 82 135 logements rénovés, pour 789,1 M € d’aides, en hausse de 46 % par rapport à 2024. Depuis son lancement, le Plan Initiative Copropriétés affiche un bilan cumulé conséquent : 1,82 Mds € d’aides de l’Anah ont permis de rénover 188 694 logements en sept ans, sur un parc identifié de 1,5 million de logements situés dans des copropriétés fragiles ou dégradées, d’après la synthèse des chiffres clés 2025 publiée par l’Agence.
Impact concret par profil de bénéficiaire
Pour les propriétaires occupants, l’aide moyenne a elle aussi progressé : le rapport signale une augmentation de 25 % de l’aide moyenne au logement pour les propriétaires occupants en général et de 32 % pour les propriétaires occupants très modestes, un ciblage social qui confirme la priorité donnée aux ménages les plus fragiles.
Au-delà de la seule rénovation énergétique, l’Anah pilote aussi l’adaptation des logements à la perte d’autonomie via MaPrimeAdapt’ : avec 36 740 logements adaptés en 2025, le dispositif MaPrimeAdapt’ se maintient et confirme son succès, pour 219,9 M € d’aides distribuées, en hausse de 6 % par rapport à 2024.
Enfin, la lutte contre l’habitat indigne reste un volet actif du bilan 2025 : 18 338 logements rénovés pour 276 M € d’aides aux ménages, complétés par 66 opérations RHI financées grâce à 24 M € d’aides aux collectivités, soit +11 % d’aides par rapport à 2024. Depuis 2020, ce sont 88 623 logements rénovés et sortis de l’indignité.
Perspectives : un rythme à confirmer
Mis bout à bout depuis 2020, l’action de l’Anah illustre l’ampleur du chantier engagé : 3 millions de logements rénovés depuis 2020, pour 19,2 Mds € d’aides distribuées, générant 45,5 Mds € de travaux. La bascule vers des rénovations plus globales, mesurée dans ce rapport 2025, est un signal attendu par les acteurs du secteur, qui plaident depuis plusieurs années pour des travaux plus ambitieux que les gestes isolés — un enjeu que la Cour des comptes avait pointé dans ses évaluations précédentes du dispositif. Reste à savoir si ce rythme de progression se maintient en 2026, alors que les règles de MaPrimeRénov’ continuent d’évoluer pour orienter davantage les ménages vers la rénovation globale.
Pour aller plus loin sur les aides disponibles et leurs conditions d’accès, consultez notre guide complet de la rénovation énergétique, ainsi que nos dossiers sur les recours MaPrimeRénov’ et sur les opérations programmées Opah-RU de l’Anah.
Questions fréquentes
Combien de logements l’Anah a-t-elle aidés en 2025 ?
379 428 logements ont été rénovés grâce à 4,39 Mds€ d’aides distribuées par l’Anah en 2025, tous dispositifs confondus (MaPrimeRénov’, copropriétés, habitat indigne, adaptation à l’autonomie).
Les rénovations globales progressent-elles vraiment ?
Oui : le rapport 2025 de l’Anah relève +31 % de rénovations d’ampleur par rapport à 2024, et ces rénovations globales représentent désormais près de 40 % du total des rénovations énergétiques financées par l’Agence.
Les copropriétés bénéficient-elles davantage des aides ?
C’est l’un des faits marquants du bilan 2025 : les rénovations d’ampleur en copropriétés ont progressé de 49 %, pour atteindre 82 135 logements rénovés, avec 789,1 M € d’aides, en hausse de 46 % par rapport à 2024.
